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【高雄好宅推薦】左營榮總商圈 谷樹向陽-兩房兩衛浴+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬1098 萬 (含車位價) - 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：谷樹向陽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：17.85 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2047 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小 文府國中
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2047 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府國小 文府國中
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「新成屋品質」與「生活機能平衡」的購屋者，整體而言值得購買，但需考量個人通勤與空間需求。
主要理由如下：
- 性價比高：在高雄重劃區中，包含車位且屋齡僅 6 年的住宅，3,000 萬以下的單價具有極高吸引力，特別適合首購族或投資客。
- 格局優勢：兩房雙衛浴的規劃極少見，能大幅提升生活品質與轉手競爭力，尤其適合注重隱私的家庭。
- 地段優勢：緊鄰左營榮總商圈與交通樞紐，兼具居住舒適度與交通便利性，未來出租或轉手皆有明確的買方市場。
若您能接受距離市中心較遠的事實，且偏好新穎房屋，這是一檔兼具居住與資產配置價值的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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